Wycena gruntów ornych

Podstawą rolniczych procesów produkcyjnych jest twórcza siła produkcyjna gleby. Niezbędnym więc warunkiem wyceny gospodarstwa rolnego jest prawidłowa wycena gleby. Ponieważ jednak jej wartość polega w pierwszym rzędzie na jej twórczej sile produkcyjnej, stwarza to przy taksacji gleby swoiste problemy. Możliwie najbardziej prawidłowa i słuszna wycena gospodarstwa oparta jest na następujących zasadach: Przeważona część podatków ściąganych z rolnictwa, jak podatek gruntowy, gminny, majątkowy, a ostatnio również wyrównawczy, wymierzana jest zależnie od wartości gospodarstwa. Wreszcie w stosunku do przeważającej liczby gospodarstw rolnych w Niemczech nie prowadzących rachunkowości nie przeprowadza się szacunku dochodowości, a podatek dochodowy wymierza się w zależności od wartości gospodarstwa. Już sam ten fakt zmusza państwo do zwrócenia bacznej uwagi na bonitację gleb uprawnych, a więc na zagadnienie zupełnie nieznane w przemyśle. Dokładna i pewna wycena gleby niezbędna jest również dla uniknięcia zbyt dużego zadłużenia gospodarstwa, a kredyt hipoteczny posiadający jako zabezpieczenie wartość ziemi jest najsłuszniejszą formą kredytu rolnego. Wreszcie dokładne określenie wartości gospodarstwa niezbędne jest przy działach rodzinnych, co w rolnictwie jest specjalnie trudnym zagadnieniem. Niejednokrotnie gospodarstwa pozostają przez stulecia we władaniu tej samej rodziny, przechodząc tylko drogą spadku z pokolenia na pokolenie. Jednak rzadko kiedy znajduje się w gospodarstwie dostateczna ilość gotówki niezbędnej dla spłacenie odchodzących z gospodarstwa spadkobierców. Uzyskanie jej jest wobec tego możliwe jedynie poprzez zaciągnięcie kredytu i obciążenie gospodarstwa. Natomiast postulat zmierzający do tego, aby gospodarstwo trwale pozostawało we władaniu rodziny, może być spełniony jedynie wówczas, gdy uniknie się finansowego przeciążenia spadkobiercy przejmującego gospodarstwo.

Comments are closed.

  • Okresy wychowu

    Gąsięta w ciągu pierwszych 8 tygodni cechuje bardzo intensywna przemiana materii oraz szybki wzrost i rozwój. Charakterystyczną cechą jest szybszy wzrost samców, co zaznacza się wyraźnie wyższą masą ich ciała od 4 tygodnia życia. Tempo wzrostu gąsiąt najwyższe w 6 tygodniu, później stopniowo maleje. W ciągu stosunkowo krótkiego okresu następuje znaczna zmiana w składzie chemicznym …
  • Korzyści z posiadania inwestycji ubezpieczeniowych

    Prowadzenie inwestycji pozwalających na posiadanie atrakcyjnego ubezpieczenia może stać się dodatkowym źródłem dochodu, jeżeli tylko uda się dobrze ulokować pieniądze i wybrać najbardziej dopasowany do indywidualnych potrzeb produkt bankowy. Dlatego osoby zainteresowane podstawowymi produktami inwestycyjnymi chętnie decydują się na produkt ubezpieczeniowy o nazwie Investment Program.
  • Produkcja rolnicza

    Wytwarzanie produktów przy możliwie najmniejszym nakładzie osiąga się tylko przy „najkorzystniejszej albo najtańszej proporcji między tymi trzema czynnikami produkcji” uwzględniając ich produktywność i koszty. Według Carella ten „układ najmniejszych kosztów” występuje wówczas, jeżeli ostatnia jednostka pieniężna włożona w odnośny środek produkcji wykazuje dla wszystkich czynników produkcji taki sam przyrost dochodu. Najtańszą proporcję między czynnikami produkcji …
  • Zamieranie zarodków

    Zamieranie zarodków w pierwszym okresie rozwoju spowodowane jest nieodpowiednimi warunkami środowiskowymi, a zwłaszcza złym żywieniem stada reprodukcyjnego. Gorszy rozwój zarodków w tym czasie może być również wynikiem niewłaściwego przechowywania jaj lub złego ich transportu. Natomiast zamieranie zarodków między 2 a 4 tygodniem lęgu spowodowane jest zazwyczaj błędami techniki lęgu. Biologiczna analiza lęgu polega na zapisywaniu …
  • Zadania nauki

    Zadaniem nauki o ekonomice i organizacji gospodarstw rolniczych jest opracowanie zasad prowadzenia gospodarstwa rolniczego w celu osiągnięcia przez jego właściciela możliwie najlepszych efektów gospodarczych. Z prywatno-gospodarczego punktu widzenia efekt ten zostaje osiągnięty wówczas, gdy uzyskany w procesie produkcyjnym przychód przewyższa nakłady. W gospodarstwie rolniczym, w przeciwieństwie do przedsiębiorstw przemysłowych, efekt działalności produkcyjnej składa się nie …