Wycena gruntów ornych

Podstawą rolniczych procesów produkcyjnych jest twórcza siła produkcyjna gleby. Niezbędnym więc warunkiem wyceny gospodarstwa rolnego jest prawidłowa wycena gleby. Ponieważ jednak jej wartość polega w pierwszym rzędzie na jej twórczej sile produkcyjnej, stwarza to przy taksacji gleby swoiste problemy. Możliwie najbardziej prawidłowa i słuszna wycena gospodarstwa oparta jest na następujących zasadach: Przeważona część podatków ściąganych z rolnictwa, jak podatek gruntowy, gminny, majątkowy, a ostatnio również wyrównawczy, wymierzana jest zależnie od wartości gospodarstwa. Wreszcie w stosunku do przeważającej liczby gospodarstw rolnych w Niemczech nie prowadzących rachunkowości nie przeprowadza się szacunku dochodowości, a podatek dochodowy wymierza się w zależności od wartości gospodarstwa. Już sam ten fakt zmusza państwo do zwrócenia bacznej uwagi na bonitację gleb uprawnych, a więc na zagadnienie zupełnie nieznane w przemyśle. Dokładna i pewna wycena gleby niezbędna jest również dla uniknięcia zbyt dużego zadłużenia gospodarstwa, a kredyt hipoteczny posiadający jako zabezpieczenie wartość ziemi jest najsłuszniejszą formą kredytu rolnego. Wreszcie dokładne określenie wartości gospodarstwa niezbędne jest przy działach rodzinnych, co w rolnictwie jest specjalnie trudnym zagadnieniem. Niejednokrotnie gospodarstwa pozostają przez stulecia we władaniu tej samej rodziny, przechodząc tylko drogą spadku z pokolenia na pokolenie. Jednak rzadko kiedy znajduje się w gospodarstwie dostateczna ilość gotówki niezbędnej dla spłacenie odchodzących z gospodarstwa spadkobierców. Uzyskanie jej jest wobec tego możliwe jedynie poprzez zaciągnięcie kredytu i obciążenie gospodarstwa. Natomiast postulat zmierzający do tego, aby gospodarstwo trwale pozostawało we władaniu rodziny, może być spełniony jedynie wówczas, gdy uniknie się finansowego przeciążenia spadkobiercy przejmującego gospodarstwo.

Comments are closed.

  • Standard życiowy

    Przy założeniu jednakowego standardu życiowego ludności wiejskiej w różnych sferach przy zmieniającej się odległości od rynku musi się również zmieniać wielkość gospodarstwa. Ponieważ wraz ze wzrostem odległości od rynku spada przychód surowy z jednostki powierzchni, stąd dla zapewnienia tego samego dochodu pracy musi się zwiększyć obszar gospodarstwa. W miarę wzrostu odległości od rynku ceny artykułów …
  • Co to jest oprogramowanie SAP ERP?

    Sprawne funkcjonowanie firmy zależy m. in. od rozsądnego zarządzania jej zasobami i wybierania działań pozwalających sukcesywnie ją rozwijać i utrzymywać dobre wyniki finansowe. Właśnie dlatego tak istotne znaczenie ma przepływ informacji pomiędzy poszczególnymi działami przedsiębiorstwa oraz stałe ich aktualizowanie. Na podstawie zgromadzonych danych sporządzane są raporty i analizy niezbędne do kierowania firmą.
  • Zabezpieczanie przenoszonego towaru nadstawkami paletowymi

    W sprzedaży dostępne są różnego rodzaju palety. Za najbardziej wytrzymałe uważane są palety euro, które posiadając odpowiednie certyfikaty mogą być sprzedawane na terenie Unii. W związku z tym są one wykorzystywane podczas przeprowadzania różnego rodzaju prac wykonywanych na terenie placu budowy czy hali produkcyjnej. Z powodzeniem można na nich umieszczać również drewno na opał czy …
  • Stosunki cieplne

    Najważniejszymi wyznacznikami stosunków cieplnych z punktu widzenia produkcji rolniczej są: suma ciepła, którą rośliny otrzymują w okresie wzrostu; długość okresu wegetacyjnego mająca znaczenie dla wzrostu roślin i przebiegu prac polowych; występowanie skrajnych temperatur oddziałujących szkodliwie na wzrost roślin. Stosunki cieplne, wpływając na sumę ciepła będącą do dyspozycji roślin w okresie wegetacji, decydują o przydatności uprawnej …
  • Okresy wychowu

    Gąsięta w ciągu pierwszych 8 tygodni cechuje bardzo intensywna przemiana materii oraz szybki wzrost i rozwój. Charakterystyczną cechą jest szybszy wzrost samców, co zaznacza się wyraźnie wyższą masą ich ciała od 4 tygodnia życia. Tempo wzrostu gąsiąt najwyższe w 6 tygodniu, później stopniowo maleje. W ciągu stosunkowo krótkiego okresu następuje znaczna zmiana w składzie chemicznym …