Wycena gruntów ornych

Podstawą rolniczych procesów produkcyjnych jest twórcza siła produkcyjna gleby. Niezbędnym więc warunkiem wyceny gospodarstwa rolnego jest prawidłowa wycena gleby. Ponieważ jednak jej wartość polega w pierwszym rzędzie na jej twórczej sile produkcyjnej, stwarza to przy taksacji gleby swoiste problemy. Możliwie najbardziej prawidłowa i słuszna wycena gospodarstwa oparta jest na następujących zasadach: Przeważona część podatków ściąganych z rolnictwa, jak podatek gruntowy, gminny, majątkowy, a ostatnio również wyrównawczy, wymierzana jest zależnie od wartości gospodarstwa. Wreszcie w stosunku do przeważającej liczby gospodarstw rolnych w Niemczech nie prowadzących rachunkowości nie przeprowadza się szacunku dochodowości, a podatek dochodowy wymierza się w zależności od wartości gospodarstwa. Już sam ten fakt zmusza państwo do zwrócenia bacznej uwagi na bonitację gleb uprawnych, a więc na zagadnienie zupełnie nieznane w przemyśle. Dokładna i pewna wycena gleby niezbędna jest również dla uniknięcia zbyt dużego zadłużenia gospodarstwa, a kredyt hipoteczny posiadający jako zabezpieczenie wartość ziemi jest najsłuszniejszą formą kredytu rolnego. Wreszcie dokładne określenie wartości gospodarstwa niezbędne jest przy działach rodzinnych, co w rolnictwie jest specjalnie trudnym zagadnieniem. Niejednokrotnie gospodarstwa pozostają przez stulecia we władaniu tej samej rodziny, przechodząc tylko drogą spadku z pokolenia na pokolenie. Jednak rzadko kiedy znajduje się w gospodarstwie dostateczna ilość gotówki niezbędnej dla spłacenie odchodzących z gospodarstwa spadkobierców. Uzyskanie jej jest wobec tego możliwe jedynie poprzez zaciągnięcie kredytu i obciążenie gospodarstwa. Natomiast postulat zmierzający do tego, aby gospodarstwo trwale pozostawało we władaniu rodziny, może być spełniony jedynie wówczas, gdy uniknie się finansowego przeciążenia spadkobiercy przejmującego gospodarstwo.

Comments are closed.

  • Okresy wychowu

    Gąsięta w ciągu pierwszych 8 tygodni cechuje bardzo intensywna przemiana materii oraz szybki wzrost i rozwój. Charakterystyczną cechą jest szybszy wzrost samców, co zaznacza się wyraźnie wyższą masą ich ciała od 4 tygodnia życia. Tempo wzrostu gąsiąt najwyższe w 6 tygodniu, później stopniowo maleje. W ciągu stosunkowo krótkiego okresu następuje znaczna zmiana w składzie chemicznym …
  • Okres wegetacyjny

    W warunkach krótszego okresu wegetacyjnego uprawa międzyplonów musi się ograniczyć do zielonek jako poplonów ścierniskowych lub wsiewek koniczyny i seradeli. Prawie niezależną od długości okresu wegetacyjnego jest uprawa międzyplonów ozimych, które jednak mogą być sprzątnięte dopiero w początkach następnego okresu wegetacyjnego i tym samym wpływają na uprawę kolejnej rośliny będącej plonem głównym. Niezależnie od korzystnego …
  • Zamieranie zarodków

    Zamieranie zarodków w pierwszym okresie rozwoju spowodowane jest nieodpowiednimi warunkami środowiskowymi, a zwłaszcza złym żywieniem stada reprodukcyjnego. Gorszy rozwój zarodków w tym czasie może być również wynikiem niewłaściwego przechowywania jaj lub złego ich transportu. Natomiast zamieranie zarodków między 2 a 4 tygodniem lęgu spowodowane jest zazwyczaj błędami techniki lęgu. Biologiczna analiza lęgu polega na zapisywaniu …
  • Wykorzystanie zasobów pracy

    Konieczność racjonalnego wykorzystania istniejącego zasobu pracy decyduje tym silniej o organizacji gospodarstwa, im mniejsza jest jego powierzchnia, a w związku z tym im większa jest obsada siły roboczej na jednostkę powierzchni. W czysto chłopskich gospodarstwach rodzinnych moment ten przesłania nawet wpływ innych czynników warunkujących intensyfikację. Dlatego też stosunek siły roboczej do powierzchni użytków rolnych decyduje …
  • Euro w kantorze online a stacjonarnym

    Nie wszyscy są zbyt rozrzutni, jeżeli chodzi o finanse. Niektórzy bardzo lubią oszczędności. Są tacy, którzy, gdy tylko mogą, robią wszystko, co w ich mocy, aby za towary i usługi zapłacić nieco mniej. Tak samo jest w przypadku euro.